12月已接近尾声，2023年正式进入了倒计时， 回顾广州楼市过去的这一年，你会想起什么？
也许是3月楼市急速升温，商品住宅成交规模首破110万㎡，而后历经7-8月的低谷，再遇“金九银十”次高位的市场反差？
区域限购松绑，黄埔、番禺及白云区北部四镇被列入不限购区，近郊区市场迅速升温；
从近三年广州市的整体成交规模来看，相比于调控政策频出的2022年，2023年1月至今共成交了3459.28亿元，同比小幅增长约5%，整体市场呈现明显的弱复苏趋势。
从排名TOP3的房企成绩来看，“强者越强”的趋势更加明显,近两年TOP3的集聚度稳定保持在37%左右。而排名TOP1的越秀地产在前三房企的占比长期保持在40%以上，近两年甚至达到了46%，由此可见第一名的含金量有多高。
再细看本年度1-12月中旬各大房企的业绩榜单，克而瑞发现，在复杂多变的市场环境中，不妨有房企在保持自身稳健发展的同时竭力冲高。越秀地产就是其中的优秀代表！
从过往战绩上看，越秀地产曾于2021-2022年连续2年获得广州楼市权益金额、流量金额（全口径）、流量面积（操盘）冠军，如今亦揽下2023年度1-12月中旬广州房企权益金额、流量金额（操盘）、流量金额（全口径）三项桂冠！（数据来源：克而瑞）
卓越战绩的背后是一个个热销项目。举个例子，2022年1-12月，越秀地产仅凭借华发越秀·和樾府单盘成交153.2亿元的销售金额，便登上全国房地产企业项目销售金额榜的TOP4!可谓是一鸣惊人！而从当年全国的所有项目来看，销售金额超过150亿元的项目也仅有5个。（数据来源：克而瑞）
回到现在，在广州市2023年至今成交套数前50的所有项目中，越秀地产以一己之力占据了10席！
在战绩迅猛增长与获得市场认可的背后，体现的是越秀地产深研产品、深刻洞悉人居需求的努力。
据克而瑞权威数据显示，从广州市今年1-12月中旬广州各区的成交总套数来看，越秀地产在海珠区、番禺区、白云区与天河区等区域市占率持续领先。
在白云区，成交总套数前六名中就有3个项目来自越秀地产，其中排名第一的越秀·白云·星汇城更是单盘成交868套，整整领先了第二名460余套，平均每天均可卖出约2.5套；排名前列的越秀·天悦云湖与越秀·天悦金沙亦卖出了约300套。
作为越秀地产高端项目的“大本营”，其在海珠区共计斩获了107.58亿元的成交业绩，遥遥领先于第二名33亿多。值得一提的是，琶洲南TOD在一年多的时间里共卖出了672套，豪取143.75亿元的业绩。要知道，这可是个平均价12万/㎡、套均总价2139万元的豪宅项目，在越秀地产的强势加持下卖出了刚需流速。
从长隆万博CBD到国际创新城，越秀地产在广州中轴南端落下9盘，一举斩获22.13万㎡（约等于第二名与第三名之和）、约1900套、超103亿元的豪华业绩，也是全区唯一一个成交超百亿的房企。成交套数前10的项目中，越秀地产独占4席。华发越秀·和樾府作为“和樾”系的首秀标杆，在一年时间里以62894元/㎡的均价大卖775套，项目品质得到了市场的认可。
在天河区，越秀·天河·和樾府凭借强大的产品实力一年内畅销约376套，累计获金39.88亿元，成为整个天河区成交金额的亚军。从成交套数来看，其以单盘便达到了约13%的市占率。这意味着，在天河区每卖出10套房子，就有1套多来自越秀·天河·和樾府。广州市内目前共落下4座和樾府，但无论在哪个区，都是备受高端置业者认可、MVP级别的存在。
说到黄埔区，那必然离不开区域内的两大顶流项目：星樾山畔TOD与星汇城TOD。 凭借635套与624套的成交套数，强势位列黄埔区NO.5与NO.6。TOD系作为越秀成熟的产品系列，已经常年占据热销榜前列。
生于广州，更懂广州。40年间，越秀地产形成了“樾”系、“和樾”系、“天”字系、“星汇”系、“悦”字系、TOD系等产品体系。不同维度的产品以其优越品质屡获市场与行业认可，如「樾」系荣获克而瑞“2023年全国十大顶级豪宅产品系”，「天」字系亦斩获克而瑞“2023年全国十大轻奢精品产品系”。
作为房企的产品实力护城河，广州向来不缺少豪宅产品，但能作为高定人居范本的，却几乎寥寥无几。作为越秀地产级别更高的产品线，“樾”系的择址观便是：中心选址、资源限藏。以越秀滨江•樾为例，全盘仅限量75席。其所在的滨江西板块，是广州沉淀千年的传统城市中轴，也是珠江前航道的最早的豪宅区，已约有10年时间未有新盘入市。极佳的城市中心地段，同时亦拥有极佳的一线江景景观。项目直线余米（数据来源：百度地图直线测距）。 目之所见，皆是全幕版的珠江风光。
越秀琶洲•樾身上，我们亦能找到诸多共通的地方。项目位于琶洲西区核心CBD，是西区为数不多的住宅地块。作为持续建设中的 “数字+会展+总部”产业新高地，项目本身自带光环，被众多科技巨头总部所环绕，优越的核心区位自然不言而喻。同时，作为海珠区少见的建面约200㎡以上的纯粹圈层豪宅，全盘仅135席；业主们在家中便可南望琶洲南TOD，纵享一线江景与滨水公园美景，北向也可观览琶洲CBD的繁华城景。
“和樾”系只落位于城市的核心地段。于高端置业者而言，核心地段无疑意味着拥有更好的公共资源、更优质的资产。如越秀珠实城发江湾·和樾位于广州千年繁华主城海珠区，不仅南向临江而立，畅享珠江曼妙风光，更以区域发展核心的优势打动了诸多高端购买力。
“一半公园一半城”的设计理念，高度契合了改善客户“出则繁华，入则宁静”的居住需求。广州市内目前已落下四座和樾府，每一座均是客制化的公园典范。如在寸土寸金的城市发展中轴上，越秀·天河·和樾府不仅外可远眺白云山 （部分户型） ，社区内又定制化打造了建面约1.5万㎡的“自然山林”，为业主打造繁华中的沉浸式自然体验空间。
150个住宅项目、40个商业项目。 可以说，广州经济腾飞的40年，也是越秀地产快速生长的40年。他总能顺应城市发展方向，脚踏实地地埋头深耕，与广州一起驰骋向前。
世界一流滨水活力区。越秀地产随机而动，沿岸落下了星汇海珠湾、越秀珠实城发江湾·和樾、越秀·天荟江湾、越秀·天悦江湾、越秀滨江•樾。
2000年，作为首批进入南沙的国有企业，越秀地产在一片滩涂中建造了南沙滨海花园。此后23年间，承载着深耕粤港澳大湾区的发展战略，越秀地产紧跟南沙发展的步伐，共计筑造了21个精品项目，打造了南沙最大的商务区，运营了南沙首个国际品牌酒店 （资料来源：越秀地产公众号） 。可以说，南沙发展的每一步，都有越秀地产打下的坚实基础。
琶洲南TOD、 “只定制、不复制”的高品质园林社区——越秀·天河·和樾府。越秀地产始终基于城市生活需求和城市发展阶段的深度思考，以扎实的运营能力与超前的布局思维，与广州同频成长；以不断创新的产品设计，满足人们不断提高并差异化的居住需求。
成就美好生活”的品牌理念，越秀地产将以卓越的产品力筑造更多诚意之作，成就更多市民美好生活！
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。